中市府推動(dòng)社會住宅，包租代管＋共好計(jì)畫盼成最受歡迎公共設(shè)施 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
中市府推動(dòng)社會住宅，包租代管＋共好計(jì)畫盼成最受歡迎公共設(shè)施
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  • 中市府推動(dòng)社會住宅，包租代管＋共好計(jì)畫盼成最受歡迎公共設(shè)施
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為引導(dǎo)民間空餘屋釋出做為社會住宅多元使用，臺中市政府2017年?duì)幦〉街醒肴~補(bǔ)助約3.6億元，將試辦「包租代管計(jì)畫」，提供包租包管、代租代管方案共1,600戶名額；另外，各項(xiàng)社會住宅計(jì)畫也在「三好一公道」(區(qū)位好、建物好、機(jī)能好、租金公道)的原則下持續(xù)推動(dòng)，並進(jìn)一步推出「共好計(jì)畫」，不僅讓社區(qū)獨(dú)好，更拓展至鄰里共好，讓社宅成為受歡迎的公共設(shè)施。
 
臺中市議會2017年11月20日進(jìn)行都發(fā)建設(shè)水利業(yè)務(wù)質(zhì)詢，市議員何敏誠、賴佳微建議市府清查臺中市空屋數(shù)，納入「包租代管」及「代租代管」，以市價(jià)80％租金(約7200元)提供弱勢族群，以因應(yīng)對社會住宅的龐大需求量。
 
都發(fā)局長王俊傑表示，市府以多元方式推動(dòng)社會住宅，2017年?duì)幦〉絻?nèi)政部營建署全額補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)3億6419萬2,000元，辦理社會住宅「包租代管試辦計(jì)畫」，預(yù)期推動(dòng)1,600戶包租包管或代租代管案件。
 
為有效利用臺中市空餘屋資源，市府也協(xié)請受託廠商在臺中市低度用電住宅數(shù)量較多、且租賃需求較高的區(qū)域，積極加強(qiáng)宣傳；另搭配中央水費(fèi)、電費(fèi)帳單信封廣告，直接將包租代管計(jì)畫資訊寄送至空餘屋房屋所有權(quán)人手中，增加空餘屋釋出機(jī)會。
 
王局長也說明，「包租代管」是由政府以3年1約的方式委託業(yè)者租賃民間住宅，再將住宅轉(zhuǎn)租，提供65歲以上長者或身障民眾，這些族群通常在租賃市場中較難租到房屋，因此申請包租包管方案住宅可一次簽3年期租約，有效提高租賃的穩(wěn)定度。
 
而「代租代管」則是政府委託業(yè)者協(xié)助民間房東、房客進(jìn)行租賃媒合，主要針對沒有租屋管道或租不起、又因故無法申請租金補(bǔ)貼的民眾，提供一個(gè)有效獲得可負(fù)擔(dān)租賃住宅的機(jī)會，這兩種方案均可滿足房東不要麻煩、房客希望租賃能有品質(zhì)的需求。
 
另外，市議員蔡雅玲、張玉嬿、謝志忠、賴佳微也希望市府為社會住宅去汙名化。都發(fā)局王局長表示，臺中市社會住宅延續(xù)「三好一公道」(區(qū)位好、建物好、機(jī)能好、租金公道)的政策理念，更進(jìn)一步推出社會住宅「共好計(jì)畫」，主要建構(gòu)在「好社?！?、「好會秀」、「好住處」、「好宅居」4項(xiàng)基礎(chǔ)上；其中「好社?！辜啊负脮恪辜词墙逵墒懈鳈C(jī)關(guān)有關(guān)社會福利與勞工就業(yè)資源的整合，除空間上的硬體劃設(shè)之外，在軟體上也提供住民或周邊居民所需照護(hù)、醫(yī)療、育成及扶植等資源，讓住民有更安全且穩(wěn)定的生活環(huán)境。
 
王局長也指出，北屯區(qū)計(jì)有北屯區(qū)北屯段220戶(三光巷50弄附近)、同榮段560戶(新興路附近)及東山段330戶(北屯路附近)等3處共好社宅基地，目前皆已進(jìn)入規(guī)劃設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)於109年至110年陸續(xù)完工，後續(xù)將針對各共好社宅基地周邊環(huán)境，評估其公共空間的合適進(jìn)駐廠商，廣邀社會福利、青創(chuàng)機(jī)制、實(shí)驗(yàn)店鋪、文化創(chuàng)意、社區(qū)營造及社會企業(yè)等服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)駐社區(qū)。
 
至於議員建議增加停車空間，提供社宅住戶及周邊居民使用部分，都發(fā)局也將納入後續(xù)規(guī)劃參考，期望透過全方位服務(wù)及擴(kuò)張服務(wù)範(fàn)圍，不僅讓社區(qū)獨(dú)好，更拓展至鄰里共好。